경기 시뮬레이션 (by 야광봉)

@ 2017,18년에 대규모 경제 불황 1부 @ 17.2.6

일주일 전에 올해 3월부터 부동산 폭락 신호가 온다고 글을 올렸는데 안 믿으시는 분들이 대부분이더군요.
사이시옷님등 좋은 댓글이 간헐적으로 달리는 이슈인에서 보답겸 처음으로 장문의 글을 써봅니다.
아는 바 일천하지만 조금이라도 좋은 정보를 공유하고자 제가 아는 범위내서 여러가지 자료를 간간히 드릴 계획입니다.
미비하거나 틀린점을 발견하면 댓글 남겨주시면 감사하겠습니다.

먼저 오늘은 시각적인 자료를 보여드릴 예정입니다.
아래 순서대로 따라 오시면 됩니다.

1. 국가통계포털(kosis.kr/)에 갑니다.

2. 좌측하단에 [통계시각컨텐츠] 하단에 경제순환시계를 클릭합니다.

3. 그림 하단에 [궤적길이]를 24로 최대한 올리고 [Speed]도 10으로 최대한 올립니다.
그리고 1990년도에 시작을 세팅하고 시뮬레이션을 시작합니다.

4. 표 우측에 있는 항목들이 좌표상 우상방에 있을때 경기가 호황임을 나타냅니다.
각 항목들의 경제학적 의미는 차치해두고, 그 운동성을 관찰해 보세요.

5. 소위 경기순환론의 이론이 눈으로 시물레이션으로 보이게 됩니다.

-1990년대의 시작에 모든 지수가 좌표의 상방에 안정적으로 몰려 있습니다.

-1992년 즈음해서 모든 지수가 좌표 하단으로 쏠립니다.
회복과 상승국면으로 잠시 올라가는 듯하다가 파란색 소비판매액지수가 급격히 우상향으로 치우칩니다.
소비에 힘입어 기업의 고용률이 상승합니다. 취업자수지수를 보면 아실 수 있습니다.

-1994년 즈음해서 지수의 불안정이 커짐을 알 수 있습니다.

-1996에서 98년까지의 급격한 변화를 볼 수 있습니다.
그 이유는 잘 아실겁니다.
여러 지수가 있지만 건설기성액에 주목해 보시기 바랍니다.
우리나라의 실물경기부양책은 건설경기가 다른 지표에 선행하는 경우가 많습니다.

-2000년대 진입하고서 우리나라의 서비스업생산지수가 크게 상승하고 있습니다.
우리나라 산업비중에 서비스산업이 크게 육성되고 있음을 알 수 있습니다.

-2002년 월드컵때 즈음해서 모든 지수가 안정화되는 모습을 볼 수 있습니다.

-2005년부터 서비스생산지수와 건설기성액지수가 갑자기 요동치기 시작합니다.

-2006년도에 서브프라임모기지(Sub-Prime Mortgage)에서 파생된 리만파산 영향등 악재가 겹친듯 합니다.
변동성이 커지며 지수들이 1998년도처럼 좌하방에서 불안하게 거리를 벌이고 서 있습니다.

-2008년까지 건설기성액과 소비자기대지수를 이 때 주의해서 봐주세요.
우리나라의 경기부양이 건설업으로 컨트롤되고 있음을 알 수 있습니다.
그 후에 건설기성액이 어떻게 변하는지도 주목할만 합니다.

-2008년 이후 2016년까지 LTV, DSR등 정부가 경기부양책으로 실시한 경기부양책이 무엇인지 한 번 고민해볼때 입니다.
이명박 대통령이 실시한 4대강사업이 대표적 사례가 되겠지요.

자, 이제 다음자료를 한 번 읽어주세요.
#경기순환 추가자료
ko.wikipedia.org/wiki/%EA%B2%BD%EA%B8%B0_%EC%88%9C%ED%99%98

위에 위키피디아에서 경기변동의 종류와 하단에 대한민국 경제순환주기를 봐주세요.
키친파동과 쥬글러파동이 겹치는 연도를 쉽게 추측이 가능하실 것입니다.
파동의 간섭에서 골과 골이 만나면 어떻게 되는지 학창시절 물리공부를 통해 배우셨을 겁니다.

다음에는 우리나라의 경기부양이 더 이상 유효 하지 않은 이유에 대한 자료를 공유하도록 하겠습니다.














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위에 먼저 알려드린 국가통계포털은 매월초에 업데이트 됩니다.
시간이 나실때 한달에 한번씩 방문하셔서 건설기성액지수가 어떤 궤적을 그리는지 자세히 봐주세요.
제 예상이 저도 틀리긴 바라지만 2년안에 국민이 고통받는 경제붕괴가 예정돼있습니다.
아마 3월중하순 4월초부터 뉴스에서 아파트값 전세값 월세 전부 하락하기 시작한다는 소식이 들려 올겁니다.
자영업자, 경북,전북, 50대가 가장 위험합니다.
지금 메이져 언론사 신문지를 한 종류 아무거나 골라서 일주일치 모아 보시고.
오피스텔, 아파트 등 부동산 관련기사가 얼마나 나오는지 봐주세요.
제가 아무개 광고중개사의 사이트를 검색해봤습니다.
( newscast.씨o.kr/service/ad_paper.php?n_media=27758&n_query=%EC%A1%B0%EC%84%A0%EC%9D%BC%EB%B3%B4%EA%B4%91%EA%B3%A0&n_rank=1&n_ad_group=grp-a001-01-000000000049276&n_ad=nad-a001-01-000000000167564&n_keyword_id=nkw-a001-01-000000004133812&n_keyword=%EC%A1%B0%EC%84%A0%EC%9D%BC%EB%B3%B4%EA%B4%91%EA%B3%A0&n_campaign_type=1&NaPm=ct%3Diyuio3nk%7Cci%3D0zm0002eP9vmLnNpheOg%7Ctr%3Dsa%7Chk%3D08d711e231d12a07436238c29398b048a11fbfe9 )
언듯보면 아무 정보가 없는거 같지만 자세히 보시면 알 수 있는 점이 2가지 있습니다.
1. 예시로 든 광고에 부동산 관련 광고가 많다.
2. 프랜차이즈 광고가 있다.
광고는 기본적으로 안팔리기 때문에 광고를 한다 것에 주의를 기울일 필요가 있습니다.
이미 부동산이 공급초과상태에 막바지에 이르었고 퇴직 후 소득이 없는 장년층의 프랜차이즈 개업이 대세 인 것을 예상할 수 있습니다.
제가 공급초과상태라고 확신하는 것은 신용보증기금의 바닥을 보여주는 경제지표가 이미 나와있기 때문입니다.

말이 길어 졌습니다만 간간히 앞으로 글써서 올려드릴게요.
집에서 빚을 가지고 계시다면 빨리 상환하시고 학군프리미엄, 교통프리미엄등이 없는 부동산은 손절매(손절매이지만 손절매가 아니죠.)를 하시는 마지막 기회가 얼마 안남았다고 결론을 드릴수 있겠습니다.
현금을 확보하시고 공황에 가까운 이 시기에는 납작엎드려서 사는게 현명한 처신이라고 생각됩니다.